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Real Estate Process in Costa Rica

How Technology is Enabling the Real Estate Process in Costa Rica

Today’s everyday reality is pretty different than it looked just a few weeks ago. We’re learning how to do a lot of things in new ways, from how we work remotely to how we engage with our friends and neighbors. Almost everything right now is shifting to a virtual format. One of the big changes we’re adapting too is the revisions to the common real estate process in Costa Rica, which vary between your Country and Costa Rica. Technology, however, is making it possible for many of us to continue on the quest for homeownership, an essential need for all.

Here’s a look at some of the elements of the real estate process in Costa Rica that are changing (at least in the near-term), due to stay-at-home orders and social distancing, and what you may need to know about each one if you’re thinking of buying or selling a home sooner rather than later.

1. Virtual Consultations – Instead of heading into an office, you can meet with real estate and lending professionals through video chats. Whether it’s your first initial needs analysis as a buyer or your listing appointment as a seller, you can still get the real estate process in Costa Rica started remotely and create a plan together. Your trusted advisor is still on your side.

2. Home Searches & Virtual Showings – The Internet is one of the three most popular information sources buyers use when searching for homes. Your real estate agent can send you listing information and help you request a virtual showing when you’re ready to start looking. This means you can virtually walk through the homes on your wish list while keeping your family safe. As a seller, you can still have virtual open houses and virtual tours too, so as not to miss those buyers looking to find a home right now.

3. Document Signing – Although this is another area that is different in Costa Rica, compared to the United States or other countries, it is possible to be done, but you will need to have an electronic signature registered in the Central Bank to do so. We can help you set that and then get an account where you can upload all of the required documents and sign electronically right from your computer. There is also the possibility to sign documents with a Notary outside of Costa Rica and send them virtually.

4. Sending Money – Whether you need to pay for an appraisal or submit closing costs, there are options available. Depending on the transaction and Costa Rica’s regulations, you may be able to wire funds from your account or simply open an Escrow Account.

5. Closing Process – Currently we do not have a digital closing process in place but it will, become available in a couple of weeks as legislation is being worked on. What we do have are lawyers that will go the extra mile to facilitate the process and do a personal delivery to your place.

Although these virtual processes are starting to become more widely accepted, it does not mean that this is the way things are going to get done from now on. Under the current circumstances, however, technology is making it possible to continue much of the real estate transaction today.

Bottom Line

If you need to move today, technology can help make it happen; there are options available. Let’s touch base today to discuss your situation and our Costa Rican regulations, so you don’t have to put your real estate plans on hold.

¿Cómo la tecnología está facilitando el proceso inmobiliario en Costa Rica?

La realidad cotidiana de hoy es bastante diferente de la que era hace un par de semanas atrás. Estamos aprendiendo a hacer muchas cosas de maneras nuevas, desde cómo trabajamos de forma remota hasta cómo nos relacionamos con nuestros amigos y vecinos. Casi todo en este momento está cambiando a un formato virtual. Uno de los grandes cambios a los que nos estamos adaptando es la revisión de la transacción de bienes raíces común, que sufrirá cambios en Costa Rica. Sin embargo, la tecnología está haciendo posible que muchos de nosotros continuemos en la búsqueda de vivienda, una necesidad esencial para todos.

Aquí hay un vistazo a algunos elementos del proceso que están cambiando (al menos a corto plazo), debido a los pedidos de quedarse en casa y el distanciamiento social, y lo que puede necesitar saber acerca de cada uno si usted está pensando en comprar o vender una casa lo mas pronto.

1.Consultas virtuales – En lugar de dirigirse a una oficina, puede reunirse a través de video conferencia con los profesionales de bienes raíces. Ya sea para el primer análisis de sus necesidades como comprador o una cita para poner su casa a la venta si es un vendedor, todavía puede iniciar el proceso de forma remota y crear un plan juntos. Su asesor inmobiliario de confianza todavía está de su lado.

2. Búsqueda de casas y presentaciones virtualmente – El internet es una de las tres fuentes de información mas populares que los compradores utilizan al buscar las casas. Su agente en bienes raíces puede enviarle información de las casas para la venta y ayudarle a solicitar una presentación virtual cuando esté listo para comenzar la búsqueda. Esto significa que prácticamente puede caminar a través de las casas en su lista de casas que le gustan mientras que mantiene su familia segura. Como vendedor, todavía puede tener una casa abierta virtual y también mostrar su casa virtualmente, así no perderá esos compradores que buscan encontrar una casa en este momento.

3. Firmar documentos – Aunque esta es otra área que varía en Costa Rica. Hoy se están realizando mas partes de la transacción digitalmente. En muchas áreas, su agente puede configurar una cuenta donde puede cargar todos los documentos requeridos y firmar electrónicamente, directamente desde su computadora. Si esta en el extranjero es firmar con un notario.

4. Envío de dinero – Si usted necesita pagar por una tasación o enviar los costos del cierre, hay opciones disponibles. Dependiendo de la transacción, es posible que pueda pagar con tarjeta de crédito, y la mayoría de los bancos también le permitirán transferir fondos desde su cuenta. O también es posible abrir una cuenta Escrow (Fideicomiso) se encargue de los pagos.

5. Proceso de cierre – En la actualidad no existe en Costa Rica un protocolo de cierre digital, pero los legisladores ya están trabajando en ello, en un par de semanas estará listo el proceso virtual . Lo que si tenemos, en este momento, son abogados que están disponibles para facilitar el proceso y hacer una entrega personal en su casa.

Aunque estos procesos virtuales están empezando a ser aceptados mas ampliamente, no significa que esta es la forma en que las cosas se van a hacer a partir de ahora. Sin embargo, en las circunstancias actuales, la tecnología está haciendo posible hoy el continuar con gran parte de la transacción de bienes raíces.

En conclusión, 

Si necesita mudarse ahora, la tecnología puede ayudar a que suceda; hay opciones disponibles. Para obtener más información sobre las regulaciones especificas, comuniquémonos hoy para para discutir su situación, para que no tenga que suspender sus planes inmobiliarios.