Profitable Hotel in One of the Best Locations in Costa Rica

$2,700,000

Description

Profitable Hotel “For Sale” in Heredia

This hotel was solidly built in three phases; The front half was constructed in 1996, the back half in 2001, and the pool and patio area, in 2010. All existing 34 smoke-free hotel rooms are quite modern and spacious and are fully loaded, each with two large beds, clean, cool ceramic-tiled floors, private baths (some with bidets), all with large color TV’s, & wireless internet runs throughout the hotel.  All rooms have A/C, direct dial phones with free international and local calls, coffee makers, a small writing table and chairs, a closet and dresser, and an in-room safe. There are three suites which have in-bath Jacuzzis, microwaves and a small fridge.  There is a sixty person bar and restaurant, and a big two story solarium room with a large Mayan waterfall aquarium, a solar-heated Jacuzzi beside the new pool, a computer station with four computers for people without a laptop, and a new fully equipped gym.  The location is multi-purpose. It is ideal for first and last night stays in Costa Rica for tourists and condo owners, as well as being conveniently located directly across the street from the New Convention Center.

There is a recently completed a 87 square meter solar-heated infinity pool and Jacuzzi, plus patio area, all nicely opening to the bar and restaurant.  This profitable hotel for sale is an excellent destination for people with families, retirees who are touring the nearby Rainforests, Volcanoes, etc. The total hotel lot size is 1923 square meters in a prime location, in one of the most exclusive neighborhoods in Costa Rica called Ciudad Cariari.  The asking price is 2.7 million USD, and short term temporary financing available, with a down payment requirement of 50%, with the balance to be paid over a maximum of three years.  Financials are available for the last 3 years and they show about $375,000, $507,000 and $485,000 net before mortgage payments.  The occupancy rate for the last year was 80%.  There are no additional fees if this property is purchased as a Non-Costa Rican Citizen or don’t reside within Costa Rica, and in addition one could easily obtain residency as an investor in this property.

There is currently one first mortgage for about $600,000 and the annual taxes in Costa Rica on the property are as follows; 13% sales tax, patents (like liquor license, health license, are about $5,000 per year, property taxes are about $3,000 per year.  All licenses are included, it is a turnkey purchase;  the holding corporation and the operating corporation is included and the operating company has the current licenses under its name, however, they can be transferred to another corporation if the buyer wishes.  All the present furnishings are included in the price. All chattels, linens, computers, furniture is included.  The only additional cost would be for the existing inventory at the time of closing at cost.  Adventure Inn is a good, safe hotel to own, and ideal  for an investment group who are concerned with the bottom line. This profitable hotel for sale is set up to be easy to run. The Hotel is an excellent opportunity for someone wanting to make money immediately, as it is a fullyoperational turn-key hotel that basically runs itself, and is often quite busy.

Unlike fire-sale beach and mountain properties, there is a reason for the hotel’s success, as because of its location, there are very few seasonal changes, and therefore the Adventure Inn tends to be busy year round.  The near San Jose location also allows us a larger bilingual labor pool to draw from, and convenient proximity to government and other services and suppliers.  Costa Rica’s huge food distribution clearing warehouse, Cenada, is just across the highway from Adventure Inn and it is far easier and less expensive to pick up restaurant supplies there, than to have them delivered.  The New Convention Center, a 7,500 to 12,000 person government owned and bank financed facility is due to begin construction in three stages beginning in November right across the street.  This profitable hotel for sale is the closest hotel to it using the already existing handicap accessible pedestrian bridge over the main highway.

Highlights for this amazing profitable hotel for sale:

• First Class Construction

• Ideal Location

• Currently Profitable

• Fully Equipped

• An Excellent Value

• Priced For Quick Sale

• Turn-Key Opportunity

• A Great Investment

 

Hotel a la venta en Heredia

El hotel fue sólidamente construido en tres fases; La mitad delantera se construyó en 1996, la mitad trasera en 2001 y el área de la piscina y el patio, en 2010. Todas las 34 habitaciones de hotel libres de humo existentes son bastante modernas y espaciosas y están completamente cargadas, cada una con dos camas grandes, limpias, frescos pisos de baldosas de cerámica, baños privados (algunos con bidé), todos con grandes televisores en color e internet inalámbrico en todo el hotel. Todas las habitaciones tienen A / C, teléfonos de marcación directa con llamadas internacionales y locales gratuitas, cafeteras, una pequeña mesa y sillas para escribir, un armario y una cómoda y una caja fuerte en la habitación. Hay tres suites que tienen jacuzzis en el baño, microondas y una pequeña nevera. Hay un bar y restaurante para sesenta personas, y una gran sala de solárium de dos pisos con un gran acuario de cascada maya, un jacuzzi climatizado con energía solar junto a la nueva piscina, una estación de computadoras con cuatro computadoras para personas sin computadora portátil y una nueva totalmente equipada gimnasio. La ubicación es multipropósito. Es ideal para estancias de primera y última noche en Costa Rica para turistas y propietarios de condominios, además de estar convenientemente ubicado justo enfrente del Nuevo Centro de Convenciones.

Recientemente se completó una piscina infinita climatizada con energía solar de 87 metros cuadrados y un jacuzzi, además de un área de patio, todos muy bien abiertos para el bar y el restaurante. El hotel es un excelente destino para personas con familias, jubilados que recorren los bosques lluviosos cercanos, volcanes, etc. El tamaño total del lote del hotel es de 1923 metros cuadrados en una ubicación privilegiada, en uno de los barrios más exclusivos de Costa Rica llamado Ciudad Cariari. . El precio inicial es de 2.7 millones de dólares, y se dispone de financiamiento temporal a corto plazo, con un requisito de pago inicial del 50%, con el saldo a pagar en un máximo de tres años. Las finanzas están disponibles durante los últimos 3 años y muestran aproximadamente $ 375,000, $ 507,000 y $ 485,000 netos antes de los pagos de la hipoteca. La tasa de ocupación para el último año fue del 80%. No hay tarifas adicionales si esta propiedad se compra como ciudadano no costarricense o no reside en Costa Rica, y además se podría obtener fácilmente la residencia como inversionista en esta propiedad.

Actualmente hay una primera hipoteca por aproximadamente $ 600,000 y los impuestos anuales en Costa Rica sobre la propiedad son los siguientes; El 13% de impuesto a las ventas, las patentes (como la licencia de licor, la licencia de salud, son de aproximadamente $ 5,000 por año, los impuestos a la propiedad son de aproximadamente $ 3,000 por año. Todas las licencias están incluidas, es una compra llave en mano; la corporación tenedora y la corporación operativa están incluidas y el la compañía operadora tiene las licencias actuales bajo su nombre, sin embargo, pueden transferirse a otra corporación si el comprador lo desea. Todos los muebles actuales están incluidos en el precio. Todos los muebles, ropa de cama, computadoras, muebles están incluidos. El único costo adicional sería sea ​​para el inventario existente en el momento del cierre al costo. Adventure Inn es un buen hotel, seguro e ideal para un grupo de inversión que se preocupa por el resultado final. El hotel está configurado para ser fácil de administrar. El hotel es una excelente oportunidad para alguien que quiera ganar dinero de inmediato, ya que es un hotel llave en mano totalmente operativo que básicamente funciona solo y, a menudo, está bastante ocupado.

A diferencia de las propiedades de venta de playa y montaña, existe una razón para el éxito del hotel, ya que debido a su ubicación, hay muy pocos cambios estacionales y, por lo tanto, el Adventure Inn tiende a estar ocupado durante todo el año. La ubicación cercana a San José también nos permite un grupo de trabajo bilingüe más grande para aprovechar, y la proximidad conveniente al gobierno y otros servicios y proveedores. El enorme almacén de compensación de distribución de alimentos de Costa Rica, Cenada, está justo al otro lado de la carretera de Adventure Inn y es mucho más fácil y menos costoso recoger suministros de restaurantes allí que entregarlos. El Nuevo Centro de Convenciones, una instalación financiada por el gobierno y el banco de 7,500 a 12,000 personas, comenzará a construirse en tres etapas a partir de noviembre justo al otro lado de la calle. Este es el hotel más cercano a él utilizando el puente peatonal accesible para discapacitados ya existente sobre la carretera principal.

Destacar:

• Construcción de primera clase

• Ubicación ideal

• Actualmente rentable

• Totalmente equipado

• Un excelente valor

• Precio para venta rápida

• Oportunidad llave en mano

• Una gran inversión

Location

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